日前，最高法全國企業破産重整案件信息網發布了《公開(kāi)招募重慶龍門陣投資(zī)開(kāi)發有限公司、重慶龍門陣旅遊度假有限公司重整投資(zī)者的公告》（以下(xià)簡稱《公告》）。根據《公告》，前者投資(zī)開(kāi)發公司本次招募項目範圍爲龍門陣投資(zī)名下(xià)一(yī)宗在建的商(shāng)業項目；而後者主營業務爲經營租賃土地上的遊樂園設施。據初步評估，破産重整條件，龍門陣旅遊資(zī)産總額市場價值評估值爲1.1億元左右。而這也是繼河南(nán)省新安縣的龍潭大(dà)峽谷後，又(yòu)一(yī)個陷入破産漩渦的地方重點景區。


實際上，龍門陣景區起初的整體(tǐ)業态規劃并不錯，但最終走向破産，這中(zhōng)間到底發生(shēng)了什麽？
龍門陣國際旅遊度假區位于重慶九龍坡區，是國家AAAA級景區，由加拿大(dà)FORREC公司進行規劃設計，于2008年開(kāi)工(gōng)建設，已投資(zī)16億元，在2009年建成營業“龍門陣魔幻山”、“龍門陣水魔方”兩大(dà)主題樂園。彼時，該度假村(cūn)一(yī)度被業界稱作是重慶投資(zī)規模最大(dà)、設施最先進的現代主題樂園。
景區裏不僅有靈山十巫、巫山神女、比翼齊飛、巴蛇吞象、盛世巴國等故事，還有明确的主題人物(wù)、巴渝人都熟知(zhī)的“熊嘎婆”。從設施設備、文化包裝，到演藝等全都圍繞這個主題來展開(kāi)。它的設施之豪華是洋人街和重慶遊樂園不能比拟的。
龍門陣·魔幻山結合本土巴蜀文化與國際頂尖遊樂設備，融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性于一(yī)體(tǐ)。樂園擁有中(zhōng)國首台多維翻滾設備——“波浪翻滾”；中(zhōng)國首台疊加式旋轉遊樂設備——“磨盤飛車(chē)”；中(zhōng)國首台爪式大(dà)擺錘——“雷霆魔爪”等數十個遊樂項目。而龍門陣·水魔方則是以“水”文化爲主題，擁有水上過山車(chē)等衆多國際設施，是中(zhōng)國唯一(yī)利用起伏山地形态規劃建設的大(dà)型水主題樂園。水魔方與魔幻山的山水結合，水陸兩大(dà)主題融合，形成了極好的互補性與完整性。


除了提供遊樂，龍門陣景區圍繞“吃、住、行、遊、購、娛”六要素還形成了多種業态組合。除了上述兩個主題樂園外(wài)，還包括總投資(zī)1億元的龍門陣民俗商(shāng)業街、投資(zī)3億元的龍門陣溫泉度假酒店(diàn)群以及投資(zī)1億元的龍門陣大(dà)劇場，以滿足遊客多元化消費(fèi)需求，其規劃建成時間均爲2010年底。因此龍門陣不管是從整體(tǐ)布局還是業态搭配來看，都具有旅遊景區建設的成熟性，都足以支撐景區将經濟運行。


然而龍門陣的發展曆程難言順遂。2014年6月，魔幻山主題樂園宣布閉園，景區給出的官方說法是“提檔升級”。但與其他景區閉園幾個月不同，魔幻山這一(yī)歇業，便停擺至今。2016年底，這一(yī)AAAA級景區被原國家旅遊局摘牌，次年業界傳出企業正在籌備轉型方案的消息。而在2017年10月，龍門陣投資(zī)開(kāi)發有限公司以其不能清償到期債務并且資(zī)産不足以清償全部債務爲由，向重慶第五中(zhōng)院申請進行重整。今年2月，重慶市九龍坡區人民法院發布（2018）渝0107民破5号決定書(shū)，指定中(zhōng)豪律師事務所擔任管理人。業内有消息稱，截至去(qù)年8月底，龍門陣投資(zī)開(kāi)發有限公司的負債率已高達168%，資(zī)不抵債問題凸顯。還有統計顯示，龍門陣公司涉及的訴訟66起，失信信息5起，被執行人4起，涉及的民間借貸糾紛高達數十起。
重慶龍門陣國際旅遊度假區隸屬于成都天友旅遊集團旗下(xià)，由重慶龍門陣投資(zī)開(kāi)發有限公司（簡稱“龍門陣投資(zī)”）和重慶龍門陣旅遊度假有限公司（簡稱“龍門陣旅遊”）開(kāi)發運營。龍門陣投資(zī)的股東爲成都天友國際酒店(diàn)有限公司（簡稱“天友酒店(diàn)”），天友酒店(diàn)擁有龍門陣投資(zī)65%股權，擁有龍門陣旅遊100%股權。
公開(kāi)資(zī)料顯示，天友集團是四川省10大(dà)龍頭旅遊企業集團、也是西部最大(dà)的民營旅遊投資(zī)集團之一(yī)。該集團以旅遊景區、主題樂園、酒店(diàn)爲支柱産業，綜合發展餐飲娛樂等産業，于2003年投資(zī)開(kāi)發的“中(zhōng)國死海”旅遊度假項目，是我(wǒ)國第一(yī)家以健康休閑爲主題的旅遊景區項目，被譽爲旅遊界的“死海神話(huà)”。
除了龍門陣景區，其在國内運作的“水魔方”系列遍布多個城市。還先後成功開(kāi)發并運營北(běi)京水立方嬉水樂園(國家5A級景區)、北(běi)京歡樂水魔方水上樂園、南(nán)京歡樂水魔方水上樂園、天津歡樂水魔方水上樂園等。且在四川省内相繼與平武縣、涼山州、遂甯進行旅遊資(zī)源開(kāi)發，資(zī)金體(tǐ)量較大(dà)。
據重慶商(shāng)報報道，魔幻山主題樂園的一(yī)名離(lí)職員(yuán)工(gōng)曾透露，龍門陣景區正式開(kāi)業後，2012~2013年發展提速，本來這兩年間景區活得很好，但天友集團加快了投資(zī)步伐，在全國各地瘋狂複制龍門陣模式。該離(lí)職員(yuán)工(gōng)更是直指，魔幻山之所以被壓垮，是天友集團的“錢”出了問題。“天友集團不斷騰挪手頭的資(zī)金和資(zī)源，在2013-2014年間進行着擴張。哪知(zhī)道因爲多地投資(zī)建設選項和節奏沒把握好，一(yī)下(xià)子全卡殼了。”
 
近年來，國内主題公園遍地開(kāi)花，因爲資(zī)金鏈接不上導緻項目擱淺的案例并不少。由于主題公園屬于重資(zī)産項目，投資(zī)規模大(dà)、回報周期長，考驗的不僅僅當事企業持續的資(zī)金輸血能力，還有項目的操盤運營能力。若後期建設和運營不力，也将導緻資(zī)金鏈難以爲繼，項目甚至出現“爛尾”。
龍門陣景區看似因爲資(zī)金問題導緻走向破産重整，實則也有項目管理及運營不力的因素。水魔方作爲水上樂園，主要靠天吃飯，一(yī)年隻能正常經營4個多月，停運期間還需正常設備維護、人力成本等，把關不嚴很容易造成虧損。龍門陣景區本來是雙樂園設置，運營上更加保險，但魔幻山自2014年停業後，水魔方僅在每年夏季營業，整個項目經營狀況無疑遭受考驗。
在同行業競争激烈的态勢下(xià)，更爲優質的項目内容和優惠的價格就成爲博弈的重要手段，但龍門陣水魔方并不占據太大(dà)優勢。據了解，龍門陣水魔方門票價格爲130元/人，在全國景區門票普降的當下(xià)，這個價位仍偏高。部分(fēn)遊客反映水魔方存在排隊時間長、秩序不佳等問題。爲了提升二消收入，近年來水上樂園紛紛延長開(kāi)園時間，增加夜場玩法。然而，據網友反映，龍門陣水魔方夜場除了造浪池，大(dà)部分(fēn)設施都是關閉狀态，完全無法滿足遊客的體(tǐ)驗需求。
随着國際知(zhī)名主題公園品牌競相紮堆進入重慶，龍門陣主題樂園既受制于資(zī)金困境，又(yòu)不得不面臨項目内容單一(yī)、IP欠缺等現實。破産重整後的魔幻山主題樂園能否面向遊客重新敞開(kāi)大(dà)門，仍不得而知(zhī)，僅靠水魔方單樂園、單季度運營亦難以持續。